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房地賞金獵人 民雄表藝中心車庫別墅A034
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
880 萬
788 萬 - 參考單價：24.46 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
建國路二段187
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：32.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.21 坪
- 土地面積：26.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估後，此物件屬於「適合自住、投資需謹慎」的類型。
是否值得購買： 若您有長期自住需求，且能接受老屋整修或接受較小單間格局，此物件值得納入考慮。但若您以短期投資或保值為主要目的，則建議保留觀望。
主要理由：
- 居住機能強：地點成熟，學校、醫院、市場近在咫尺，對於有小孩的家庭或長輩生活非常友善，生活便利性極高。
- 價格與屋齡的落差：最大的考量點在於 44 年屋齡對應的單價。在民雄地區，近 25 萬的單價對於此屋齡而言偏高，建議您與屋主議價空間，以反映老屋的折舊與整修成本。
- 格局優勢：4 房 3 衛的配置在別墅型態中相當難得，對於多人口家庭而言，使用效率優於同價位的新建公寓。
建議您在簽約前，務必請專業人員進行水電結構檢測，並確認銀行對於此屋齡的貸款成數，以確保購屋資金規劃無虞。
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